Huiswaardemeter

Woningwaarde Kratonstraat 23

7941HK Meppel

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.350
+1,3%
[ € 201.828 – € 256.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.024[ € 213.773 – € 236.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.759[ € 221.896 – € 245.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kratonstraat 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.350 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87012 maanden +1,3%
€ -5.90412 mnd vs. NL -2,6%
Kratonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.350 voor Kratonstraat 23 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kratonstraat 23 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.759. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.350.

Verwachte verkoopprijs Kratonstraat 23
€ 233.759[ € 221.896 – € 245.253 ]
Verkoper houdt over€ 229.938−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.584+€ 6.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kratonstraat 23 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Kratonstraat 23
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 225.024[ € 213.773 – € 236.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 554.286[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kratonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 233.759, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.024 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.759+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.447+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kratonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 225.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kratonstraat 23 in Meppel bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 229.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kratonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.350
Verwachte verkoopprijs€ 233.759
Verwachte vraagprijs€ 225.024
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.350 is Kratonstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kratonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kratonstraat 23 in Meppel.

Wat is Kratonstraat 23 in Meppel waard?
Kratonstraat 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.350 (bandbreedte € 201.828 – € 256.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kratonstraat 23 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kratonstraat 23 in Meppel is in oktober 2026 € 225.024 (bandbreedte € 213.773 – € 236.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kratonstraat 23 in Meppel?
Voor Kratonstraat 23 adviseren wij een bod van € 233.759 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kratonstraat 23 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kratonstraat 23 in Meppel bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kratonstraat 23 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kratonstraat 23 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kratonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kratonstraat 23 ligt rond € 229.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kratonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kratonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.