Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 3

7941HM Meppel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.196
+1,3%
[ € 444.572 – € 565.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.945[ € 473.048 – € 522.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.416[ € 486.766 – € 538.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.196 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.32112 maanden +1,3%
€ -13.00612 mnd vs. NL -2,6%
Emmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.196 voor Emmastraat 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.416. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.196.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 3
€ 512.416[ € 486.766 – € 538.004 ]
Verkoper houdt over€ 505.529−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.814+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 3
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 497.945[ € 473.048 – € 522.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 512.416, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.945 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.196+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.416+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.037+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.945 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 3 in Meppel bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 505.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.196
Verwachte verkoopprijs€ 512.416
Verwachte vraagprijs€ 497.945
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel
Catharinastraat 46
1899 · 98 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Zuideinde 15A, 7941GA Meppel
Zuideinde 15A
1890 · 100 m²
€ 375.233
Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.196 ligt Emmastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 3 in Meppel.

Wat is Emmastraat 3 in Meppel waard?
Emmastraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.196 (bandbreedte € 444.572 – € 565.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 3 in Meppel is in oktober 2026 € 497.945 (bandbreedte € 473.048 – € 522.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 3 in Meppel?
Voor Emmastraat 3 adviseren wij een bod van € 512.416 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 3 in Meppel bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 3 ligt rond € 505.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.