Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel

Woningwaarde Catharinastraat 46

7941JG Meppel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.365
+0,6%
[ € 262.561 – € 334.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.208[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 46 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.365 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds juli +0,1%
+€ 1.80212 maanden +0,6%
€ -8.67312 mnd vs. NL -2,9%
Catharinastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.365 voor Catharinastraat 46 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 46 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.208. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.365.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 46
€ 303.208[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 298.623−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.422+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.623

Wat is de vraagprijs?

Catharinastraat 46 in Meppel staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Catharinastraat 46
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 548.050[ € 295.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 46 adviseren wij in een bod van € 303.208, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.365+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.208+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.368+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 46 in Meppel bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 298.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.365
Verwachte verkoopprijs€ 303.208
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 40, 7941AT Meppel
Noordeinde 40
1890 · 110 m²
€ 355.715
Straatbeeld van Woldstraat 73, 7941LH Meppel
Woldstraat 73
1910 · 91 m²
€ 381.054
Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 420.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.365 is Catharinastraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 46 in Meppel.

Wat is Catharinastraat 46 in Meppel waard?
Catharinastraat 46 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.365 (bandbreedte € 262.561 – € 334.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Catharinastraat 46 in Meppel?
Catharinastraat 46 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 46 in Meppel?
Voor Catharinastraat 46 adviseren wij een bod van € 303.208 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 46 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 46 in Meppel bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 46 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 46 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 46 ligt rond € 298.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.