Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 47

7941HN Meppel

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.087
+1,3%
[ € 315.117 – € 401.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.937[ € 334.340 – € 369.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.345[ € 346.042 – € 382.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 47 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.087 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48112 maanden +1,3%
€ -9.21812 mnd vs. NL -2,6%
Emmastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.087 voor Emmastraat 47 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 47 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.345. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.087.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 47
€ 364.345[ € 346.042 – € 382.468 ]
Verkoper houdt over€ 359.087−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.782+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 47 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 47
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 351.937[ € 334.340 – € 369.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 47 adviseren wij in een bod van € 364.345, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.937 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.087+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.345+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.562+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 351.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 47 in Meppel bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.087
Verwachte verkoopprijs€ 364.345
Verwachte vraagprijs€ 351.937
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel
Catharinastraat 46
1899 · 98 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Zuideinde 15A, 7941GA Meppel
Zuideinde 15A
1890 · 100 m²
€ 375.233
Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 47 in Meppel.

Wat is Emmastraat 47 in Meppel waard?
Emmastraat 47 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.087 (bandbreedte € 315.117 – € 401.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 47 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 47 in Meppel is in oktober 2026 € 351.937 (bandbreedte € 334.340 – € 369.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 47 in Meppel?
Voor Emmastraat 47 adviseren wij een bod van € 364.345 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 47 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 47 in Meppel bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 47 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 47 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 47 ligt rond € 358.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.