Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 22

7941HV Meppel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.384
+1,3%
[ € 354.978 – € 451.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.761[ € 377.873 – € 417.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.087[ € 388.453 – € 429.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.384 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.04712 maanden +1,3%
€ -10.38512 mnd vs. NL -2,6%
Wilhelminastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.384 voor Wilhelminastraat 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.087. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.384.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 22
€ 409.087[ € 388.453 – € 429.343 ]
Verkoper houdt over€ 403.337−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.419+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 22 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 22
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 397.761[ € 377.873 – € 417.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 22 adviseren wij in een bod van € 409.087, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.761 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.384+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.087+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.541+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 22 in Meppel bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.384
Verwachte verkoopprijs€ 409.087
Verwachte vraagprijs€ 397.761
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel
Catharinastraat 46
1899 · 98 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Zuideinde 15A, 7941GA Meppel
Zuideinde 15A
1890 · 100 m²
€ 375.233
Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Meppel.

Wat is Wilhelminastraat 22 in Meppel waard?
Wilhelminastraat 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.384 (bandbreedte € 354.978 – € 451.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 22 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 22 in Meppel is in oktober 2026 € 397.761 (bandbreedte € 377.873 – € 417.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 22 in Meppel?
Voor Wilhelminastraat 22 adviseren wij een bod van € 409.087 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Meppel bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 22 ligt rond € 403.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.