Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 1A

7941JH Meppel

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.865
+1,3%
[ € 241.881 – € 307.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.397[ € 256.877 – € 283.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.407[ € 265.354 – € 293.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 1A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.865 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.43912 maanden +1,3%
€ -7.07612 mnd vs. NL -2,6%
Heerengracht 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.865 voor Heerengracht 1A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 1A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.407. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.865.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 1A
€ 279.407[ € 265.354 – € 293.286 ]
Verkoper houdt over€ 275.084−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.145+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerengracht 1A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Heerengracht 1A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 270.397[ € 256.877 – € 283.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 1A adviseren wij in een bod van € 279.407, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.397 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.865+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.407+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.377+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 1A zal in bij een vraagprijs van € 270.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 1A in Meppel bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 274.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.865
Verwachte verkoopprijs€ 279.407
Verwachte vraagprijs€ 270.397
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.865 is Heerengracht 1A een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 1A in Meppel.

Wat is Heerengracht 1A in Meppel waard?
Heerengracht 1A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.865 (bandbreedte € 241.881 – € 307.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerengracht 1A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heerengracht 1A in Meppel is in oktober 2026 € 270.397 (bandbreedte € 256.877 – € 283.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 1A in Meppel?
Voor Heerengracht 1A adviseren wij een bod van € 279.407 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 1A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 1A in Meppel bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 1A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 1A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 1A ligt rond € 274.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 1A?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.