Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 1F

7941JH Meppel

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.195
+1,3%
[ € 243.052 – € 309.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.712[ € 258.126 – € 285.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.752[ € 266.644 – € 294.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 1F in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.195 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.45612 maanden +1,3%
€ -7.11012 mnd vs. NL -2,6%
Heerengracht 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.195 voor Heerengracht 1F in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 1F in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.752. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.195.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 1F
€ 280.752[ € 266.644 – € 294.713 ]
Verkoper houdt over€ 276.414−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.517+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerengracht 1F in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Heerengracht 1F
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 271.712[ € 258.126 – € 285.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 1F adviseren wij in een bod van € 280.752, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.712 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.195+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.752+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.790+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 1F zal in bij een vraagprijs van € 271.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 1F in Meppel bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 276.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.195
Verwachte verkoopprijs€ 280.752
Verwachte vraagprijs€ 271.712
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Straatbeeld van Zuideinde 15A, 7941GA Meppel
Zuideinde 15A
1890 · 100 m²
€ 375.233
Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel
Catharinastraat 46
1899 · 98 m²
€ 298.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.195 is Heerengracht 1F een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 1F in Meppel.

Wat is Heerengracht 1F in Meppel waard?
Heerengracht 1F in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.195 (bandbreedte € 243.052 – € 309.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerengracht 1F in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heerengracht 1F in Meppel is in oktober 2026 € 271.712 (bandbreedte € 258.126 – € 285.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 1F in Meppel?
Voor Heerengracht 1F adviseren wij een bod van € 280.752 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 1F in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 1F in Meppel bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 1F in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 1F in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 1F ligt rond € 276.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 1F?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.