Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 4-07

7941KA Meppel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.651
+1,3%
[ € 306.813 – € 390.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.743[ € 325.606 – € 359.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.661[ € 336.677 – € 372.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 4-07 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.651 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.36312 maanden +1,3%
€ -8.97512 mnd vs. NL -2,6%
Keizersgracht 4-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.651 voor Keizersgracht 4-07 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 4-07 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.661. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.651.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 4-07
€ 354.661[ € 336.677 – € 372.116 ]
Verkoper houdt over€ 349.510−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.904+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 4-07 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 4-07
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 342.743[ € 325.606 – € 359.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 4-07 adviseren wij in een bod van € 354.661, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.743 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.651+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.394+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 4-07 zal in bij een vraagprijs van € 342.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 4-07 in Meppel bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 348.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 4-07

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.651
Verwachte verkoopprijs€ 354.661
Verwachte vraagprijs€ 342.743
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.651 zit Keizersgracht 4-07 in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 4-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 4-07 in Meppel.

Wat is Keizersgracht 4-07 in Meppel waard?
Keizersgracht 4-07 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.651 (bandbreedte € 306.813 – € 390.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 4-07 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 4-07 in Meppel is in oktober 2026 € 342.743 (bandbreedte € 325.606 – € 359.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 4-07 in Meppel?
Voor Keizersgracht 4-07 adviseren wij een bod van € 354.661 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 4-07 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 4-07 in Meppel bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 4-07 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 4-07 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 4-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 4-07 ligt rond € 348.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 4-07?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 4-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.