Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Jakobsstraat 2-09

7941KJ Meppel

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.133
+1,3%
[ € 221.877 – € 282.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.970[ € 235.572 – € 260.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.366[ € 243.581 – € 269.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.133 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15512 maanden +1,3%
€ -6.49112 mnd vs. NL -2,6%
Dirk Jakobsstraat 2-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.133 voor Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.133.

Verwachte verkoopprijs Dirk Jakobsstraat 2-09
€ 256.366[ € 243.581 – € 269.222 ]
Verkoper houdt over€ 252.296−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.643+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Jakobsstraat 2-09
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 247.970[ € 235.572 – € 260.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Jakobsstraat 2-09 adviseren wij in een bod van € 256.366, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.970 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.133+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.366+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.184+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Jakobsstraat 2-09 zal in bij een vraagprijs van € 247.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 252.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Jakobsstraat 2-09

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.133
Verwachte verkoopprijs€ 256.366
Verwachte vraagprijs€ 247.970
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 130.632
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 50, 7941ET Meppel
Prinses Marijkestraat 50
2022 · 111 m²
€ 506.474
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.133 is Dirk Jakobsstraat 2-09 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Jakobsstraat 2-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel.

Wat is Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel waard?
Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.133 (bandbreedte € 221.877 – € 282.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel is in oktober 2026 € 247.970 (bandbreedte € 235.572 – € 260.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel?
Voor Dirk Jakobsstraat 2-09 adviseren wij een bod van € 256.366 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Jakobsstraat 2-09 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Jakobsstraat 2-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Jakobsstraat 2-09 ligt rond € 252.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Jakobsstraat 2-09?
Huishoudens in de buurt van Dirk Jakobsstraat 2-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.