Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vledder 23A

7941KL Meppel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.693
+1,3%
[ € 394.850 – € 502.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.487[ € 420.363 – € 464.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.986[ € 432.133 – € 477.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vledder 23A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.693 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.61412 maanden +1,3%
€ -11.55112 mnd vs. NL -2,6%
Het Vledder 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.693 voor Het Vledder 23A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vledder 23A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.986. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.693.

Verwachte verkoopprijs Het Vledder 23A
€ 454.986[ € 432.133 – € 477.620 ]
Verkoper houdt over€ 448.731−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.236+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vledder 23A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vledder 23A
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 442.487[ € 420.363 – € 464.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vledder 23A adviseren wij in een bod van € 454.986, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.487 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.693+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.986+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.735+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vledder 23A zal in bij een vraagprijs van € 442.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vledder 23A in Meppel bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vledder 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.693
Verwachte verkoopprijs€ 454.986
Verwachte vraagprijs€ 442.487
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.693 ligt Het Vledder 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Vledder 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vledder 23A in Meppel.

Wat is Het Vledder 23A in Meppel waard?
Het Vledder 23A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.693 (bandbreedte € 394.850 – € 502.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vledder 23A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Het Vledder 23A in Meppel is in oktober 2026 € 442.487 (bandbreedte € 420.363 – € 464.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vledder 23A in Meppel?
Voor Het Vledder 23A adviseren wij een bod van € 454.986 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vledder 23A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vledder 23A in Meppel bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vledder 23A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vledder 23A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vledder 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Het Vledder 23A ligt rond € 448.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vledder 23A?
Huishoudens in de buurt van Het Vledder 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.