Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderstraat 22-06

7941LC Meppel

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.016
+1,3%
[ € 204.174 – € 259.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.520[ € 216.144 – € 238.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.601[ € 224.790 – € 248.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderstraat 22-06 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.016 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,1%
+€ 2.90312 maanden +1,3%
€ -5.97312 mnd vs. NL -2,6%
Vledderstraat 22-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.016 voor Vledderstraat 22-06 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderstraat 22-06 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.016.

Verwachte verkoopprijs Vledderstraat 22-06
€ 236.601[ € 224.790 – € 248.452 ]
Verkoper houdt over€ 232.748−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.483+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderstraat 22-06 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderstraat 22-06
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 227.520[ € 216.144 – € 238.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderstraat 22-06 adviseren wij in een bod van € 236.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.520 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.016+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.431+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderstraat 22-06 zal in bij een vraagprijs van € 227.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderstraat 22-06 in Meppel bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 232.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderstraat 22-06

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.016
Verwachte verkoopprijs€ 236.601
Verwachte vraagprijs€ 227.520
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.016 is Vledderstraat 22-06 een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vledderstraat 22-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderstraat 22-06 in Meppel.

Wat is Vledderstraat 22-06 in Meppel waard?
Vledderstraat 22-06 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.016 (bandbreedte € 204.174 – € 259.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderstraat 22-06 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Vledderstraat 22-06 in Meppel is in oktober 2026 € 227.520 (bandbreedte € 216.144 – € 238.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderstraat 22-06 in Meppel?
Voor Vledderstraat 22-06 adviseren wij een bod van € 236.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderstraat 22-06 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderstraat 22-06 in Meppel bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderstraat 22-06 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderstraat 22-06 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderstraat 22-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vledderstraat 22-06 ligt rond € 232.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderstraat 22-06?
Huishoudens in de buurt van Vledderstraat 22-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.