Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldstraat 104

7941LM Meppel

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.034
+1,3%
[ € 288.670 – € 367.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.717[ € 306.581 – € 338.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.438[ € 316.698 – € 350.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldstraat 104 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.034 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.10512 maanden +1,3%
€ -8.44412 mnd vs. NL -2,6%
Woldstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.034 voor Woldstraat 104 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldstraat 104 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.438. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.034.

Verwachte verkoopprijs Woldstraat 104
€ 333.438[ € 316.698 – € 350.035 ]
Verkoper houdt over€ 328.520−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.257+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldstraat 104 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Woldstraat 104
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 322.717[ € 306.581 – € 338.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldstraat 104 adviseren wij in een bod van € 333.438, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.717 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.034+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.438+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.110+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 322.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldstraat 104 in Meppel bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 328.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.034
Verwachte verkoopprijs€ 333.438
Verwachte vraagprijs€ 322.717
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldstraat 73, 7941LH Meppel
Woldstraat 73
1910 · 91 m²
€ 381.054
Straatbeeld van Timorstraat 2, 7941VE Meppel
Timorstraat 2
1935 · 91 m²
€ 328.508
Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Woldstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldstraat 104 in Meppel.

Wat is Woldstraat 104 in Meppel waard?
Woldstraat 104 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.034 (bandbreedte € 288.670 – € 367.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldstraat 104 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Woldstraat 104 in Meppel is in oktober 2026 € 322.717 (bandbreedte € 306.581 – € 338.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldstraat 104 in Meppel?
Voor Woldstraat 104 adviseren wij een bod van € 333.438 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldstraat 104 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Woldstraat 104 in Meppel bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldstraat 104 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldstraat 104 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Woldstraat 104 ligt rond € 328.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Woldstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.