Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 48

7941XA Meppel

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.681
+1,3%
[ € 215.319 – € 274.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.022[ € 228.021 – € 252.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.431[ € 236.914 – € 261.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 48 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.681 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06212 maanden +1,3%
€ -6.29912 mnd vs. NL -2,6%
Noteboomstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.681 voor Noteboomstraat 48 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 48 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.431. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.681.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 48
€ 249.431[ € 236.914 – € 261.852 ]
Verkoper houdt over€ 245.437−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.570+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboomstraat 48 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboomstraat 48
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 240.022[ € 228.021 – € 252.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 48 adviseren wij in een bod van € 249.431, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.022 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.681+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.431+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.903+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 240.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 48 in Meppel bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 244.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.681
Verwachte verkoopprijs€ 249.431
Verwachte vraagprijs€ 240.022
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 2, 7941VE Meppel
Timorstraat 2
1935 · 91 m²
€ 328.508
Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.681 is Noteboomstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 48 in Meppel.

Wat is Noteboomstraat 48 in Meppel waard?
Noteboomstraat 48 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.681 (bandbreedte € 215.319 – € 274.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 48 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 48 in Meppel is in oktober 2026 € 240.022 (bandbreedte € 228.021 – € 252.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 48 in Meppel?
Voor Noteboomstraat 48 adviseren wij een bod van € 249.431 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 48 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 48 in Meppel bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 48 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 48 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 48 ligt rond € 244.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.