Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdstraat 44

7941XH Meppel

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.419
+1,3%
[ € 281.969 – € 358.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.966[ € 299.218 – € 330.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.966[ € 309.691 – € 342.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdstraat 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.419 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.00912 maanden +1,3%
€ -8.24912 mnd vs. NL -2,6%
Weerdstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.419 voor Weerdstraat 44 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdstraat 44 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.419.

Verwachte verkoopprijs Weerdstraat 44
€ 325.966[ € 309.691 – € 342.289 ]
Verkoper houdt over€ 321.130−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.635+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdstraat 44 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdstraat 44
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 314.966[ € 299.218 – € 330.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdstraat 44 adviseren wij in een bod van € 325.966, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.966 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.419+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.966+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.264+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 314.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdstraat 44 in Meppel bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 320.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.419
Verwachte verkoopprijs€ 325.966
Verwachte vraagprijs€ 314.966
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel
Catharinastraat 46
1899 · 98 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Zuideinde 15A, 7941GA Meppel
Zuideinde 15A
1890 · 100 m²
€ 375.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.419 is Weerdstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdstraat 44 in Meppel.

Wat is Weerdstraat 44 in Meppel waard?
Weerdstraat 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.419 (bandbreedte € 281.969 – € 358.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdstraat 44 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Weerdstraat 44 in Meppel is in oktober 2026 € 314.966 (bandbreedte € 299.218 – € 330.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdstraat 44 in Meppel?
Voor Weerdstraat 44 adviseren wij een bod van € 325.966 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdstraat 44 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdstraat 44 in Meppel bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdstraat 44 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdstraat 44 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Weerdstraat 44 ligt rond € 320.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Weerdstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.