Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boazstraat 10

7941XP Meppel

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.052
+1,3%
[ € 224.446 – € 285.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.705[ € 238.170 – € 263.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.474[ € 246.506 – € 272.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boazstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.052 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19112 maanden +1,3%
€ -6.56612 mnd vs. NL -2,6%
Oude Boazstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.052 voor Oude Boazstraat 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boazstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.474. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.052.

Verwachte verkoopprijs Oude Boazstraat 10
€ 259.474[ € 246.506 – € 272.453 ]
Verkoper houdt over€ 255.370−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.813+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boazstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boazstraat 10
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 250.705[ € 238.170 – € 263.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boazstraat 10 adviseren wij in een bod van € 259.474, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.705 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.052+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.474+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.448+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boazstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 250.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boazstraat 10 in Meppel bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 255.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boazstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.052
Verwachte verkoopprijs€ 259.474
Verwachte vraagprijs€ 250.705
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Straatbeeld van Catharinastraat 46, 7941JG Meppel
Catharinastraat 46
1899 · 98 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Zuideinde 15A, 7941GA Meppel
Zuideinde 15A
1890 · 100 m²
€ 375.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.052 is Oude Boazstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Boazstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boazstraat 10 in Meppel.

Wat is Oude Boazstraat 10 in Meppel waard?
Oude Boazstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.052 (bandbreedte € 224.446 – € 285.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boazstraat 10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oude Boazstraat 10 in Meppel is in oktober 2026 € 250.705 (bandbreedte € 238.170 – € 263.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boazstraat 10 in Meppel?
Voor Oude Boazstraat 10 adviseren wij een bod van € 259.474 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boazstraat 10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boazstraat 10 in Meppel bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boazstraat 10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boazstraat 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boazstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boazstraat 10 ligt rond € 255.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boazstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Boazstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.