Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 21

7942AM Meppel

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.801
+1,3%
[ € 251.505 – € 320.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.138[ € 267.081 – € 295.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.542[ € 275.895 – € 304.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.801 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.57612 maanden +1,3%
€ -7.35812 mnd vs. NL -2,6%
Wibautstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.801 voor Wibautstraat 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.542. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.801.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 21
€ 290.542[ € 275.895 – € 304.936 ]
Verkoper houdt over€ 286.096−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.503+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 21 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 21
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 281.138[ € 267.081 – € 295.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 21 adviseren wij in een bod van € 290.542, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.138 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.801+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.542+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.069+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 281.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 21 in Meppel bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.801
Verwachte verkoopprijs€ 290.542
Verwachte vraagprijs€ 281.138
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 21 in Meppel.

Wat is Wibautstraat 21 in Meppel waard?
Wibautstraat 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.801 (bandbreedte € 251.505 – € 320.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 21 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 21 in Meppel is in oktober 2026 € 281.138 (bandbreedte € 267.081 – € 295.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 21 in Meppel?
Voor Wibautstraat 21 adviseren wij een bod van € 290.542 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 21 in Meppel bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 21 ligt rond € 285.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.