Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperstraat 9

7942AP Meppel

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.846
+1,3%
[ € 292.904 – € 372.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.198[ € 310.838 – € 343.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.592[ € 321.717 – € 355.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperstraat 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.846 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16512 maanden +1,3%
€ -8.56912 mnd vs. NL -2,6%
Schaperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.846 voor Schaperstraat 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperstraat 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.592. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.846.

Verwachte verkoopprijs Schaperstraat 9
€ 338.592[ € 321.717 – € 355.583 ]
Verkoper houdt over€ 333.617−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.514+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaperstraat 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Schaperstraat 9
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 327.198[ € 310.838 – € 343.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 421.931[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 338.592, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.198 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.592+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.522+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperstraat 9 in Meppel bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 332.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.846
Verwachte verkoopprijs€ 338.592
Verwachte vraagprijs€ 327.198
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.846 zit Schaperstraat 9 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperstraat 9 in Meppel.

Wat is Schaperstraat 9 in Meppel waard?
Schaperstraat 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.846 (bandbreedte € 292.904 – € 372.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaperstraat 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Schaperstraat 9 in Meppel is in oktober 2026 € 327.198 (bandbreedte € 310.838 – € 343.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperstraat 9 in Meppel?
Voor Schaperstraat 9 adviseren wij een bod van € 338.592 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperstraat 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperstraat 9 in Meppel bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperstraat 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperstraat 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Schaperstraat 9 ligt rond € 332.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schaperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.