Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraplein 22

7942BD Meppel

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.405
+1,3%
[ € 137.636 – € 175.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.494[ € 145.819 – € 161.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.371[ € 151.360 – € 167.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraplein 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.405 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 164Sinds september +0,1%
+€ 1.95712 maanden +1,3%
€ -4.02712 mnd vs. NL -2,6%
Troelstraplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.405 voor Troelstraplein 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraplein 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.371. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.405.

Verwachte verkoopprijs Troelstraplein 22
€ 159.371[ € 151.360 – € 167.293 ]
Verkoper houdt over€ 156.368−€ 3.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.708+€ 5.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraplein 22 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraplein 22
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 153.494[ € 145.819 – € 161.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraplein 22 adviseren wij in een bod van € 159.371, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 153.494 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.405+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.371+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.340+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 153.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraplein 22 in Meppel bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 156.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.405
Verwachte verkoopprijs€ 159.371
Verwachte vraagprijs€ 153.494
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.405 is Troelstraplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troelstraplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraplein 22 in Meppel.

Wat is Troelstraplein 22 in Meppel waard?
Troelstraplein 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.405 (bandbreedte € 137.636 – € 175.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraplein 22 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Troelstraplein 22 in Meppel is in oktober 2026 € 153.494 (bandbreedte € 145.819 – € 161.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraplein 22 in Meppel?
Voor Troelstraplein 22 adviseren wij een bod van € 159.371 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraplein 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraplein 22 in Meppel bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraplein 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraplein 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 1.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraplein 22 ligt rond € 156.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraplein 22?
Huishoudens in de buurt van Troelstraplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.