Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 2

7942BJ Meppel

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.982
+1,3%
[ € 278.944 – € 355.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.717[ € 296.131 – € 327.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.434[ € 306.496 – € 338.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.982 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96612 maanden +1,3%
€ -8.16112 mnd vs. NL -2,6%
Van Hallstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.982 voor Van Hallstraat 2 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 2 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.434. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.982.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 2
€ 322.434[ € 306.496 – € 338.759 ]
Verkoper houdt over€ 317.637−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.033+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 2 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 2
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 311.717[ € 296.131 – € 327.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 2 adviseren wij in een bod van € 322.434, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.717 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.982+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.434+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.556+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 311.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 2 in Meppel bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.982
Verwachte verkoopprijs€ 322.434
Verwachte vraagprijs€ 311.717
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.982 zit Van Hallstraat 2 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 2 in Meppel.

Wat is Van Hallstraat 2 in Meppel waard?
Van Hallstraat 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.982 (bandbreedte € 278.944 – € 355.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 2 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 2 in Meppel is in oktober 2026 € 311.717 (bandbreedte € 296.131 – € 327.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 2 in Meppel?
Voor Van Hallstraat 2 adviseren wij een bod van € 322.434 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 2 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 2 in Meppel bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 2 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 2 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 2 ligt rond € 316.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.