Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 3

7942BN Meppel

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.726
+1,3%
[ € 233.839 – € 297.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.252[ € 248.189 – € 274.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.277[ € 256.627 – € 283.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.726 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.32512 maanden +1,3%
€ -6.84112 mnd vs. NL -2,6%
Treubstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.726 voor Treubstraat 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.726.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 3
€ 270.277[ € 256.627 – € 283.642 ]
Verkoper houdt over€ 266.054−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.833+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 3
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 261.252[ € 248.189 – € 274.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 3 adviseren wij in een bod van € 270.277, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.252 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.277+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.791+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 261.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 3 in Meppel bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 265.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.726
Verwachte verkoopprijs€ 270.277
Verwachte vraagprijs€ 261.252
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 3 in Meppel.

Wat is Treubstraat 3 in Meppel waard?
Treubstraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.726 (bandbreedte € 233.839 – € 297.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 3 in Meppel is in oktober 2026 € 261.252 (bandbreedte € 248.189 – € 274.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 3 in Meppel?
Voor Treubstraat 3 adviseren wij een bod van € 270.277 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 3 in Meppel bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 3 ligt rond € 265.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.