Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vissersingel 34

7942EC Meppel

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.401
+1,3%
[ € 219.473 – € 279.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.559[ € 232.331 – € 256.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.339[ € 241.624 – € 267.058 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vissersingel 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.401 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12112 maanden +1,3%
€ -6.42012 mnd vs. NL -2,6%
De Vissersingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.401 voor De Vissersingel 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vissersingel 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.401.

Verwachte verkoopprijs De Vissersingel 34
€ 254.339[ € 241.624 – € 267.058 ]
Verkoper houdt over€ 250.291−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.576+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vissersingel 34 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs De Vissersingel 34
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 244.559[ € 232.331 – € 256.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vissersingel 34 adviseren wij in een bod van € 254.339, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.559 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.401+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.339+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.056+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vissersingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 244.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vissersingel 34 in Meppel bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 249.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vissersingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.401
Verwachte verkoopprijs€ 254.339
Verwachte vraagprijs€ 244.559
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.401 is De Vissersingel 34 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vissersingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vissersingel 34 in Meppel.

Wat is De Vissersingel 34 in Meppel waard?
De Vissersingel 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.401 (bandbreedte € 219.473 – € 279.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vissersingel 34 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van De Vissersingel 34 in Meppel is in oktober 2026 € 244.559 (bandbreedte € 232.331 – € 256.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vissersingel 34 in Meppel?
Voor De Vissersingel 34 adviseren wij een bod van € 254.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vissersingel 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van De Vissersingel 34 in Meppel bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vissersingel 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vissersingel 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vissersingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van De Vissersingel 34 ligt rond € 249.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vissersingel 34?
Huishoudens in de buurt van De Vissersingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.