Huiswaardemeter

Woningwaarde Omslag 40

7942NG Meppel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.129
+1,3%
[ € 374.114 – € 476.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.913[ € 397.967 – € 439.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.437[ € 409.906 – € 453.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Omslag 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.129 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,1%
+€ 5.32012 maanden +1,3%
€ -10.94412 mnd vs. NL -2,6%
Omslag 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.129 voor Omslag 40 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omslag 40 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.437. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.129.

Verwachte verkoopprijs Omslag 40
€ 431.437[ € 409.906 – € 453.055 ]
Verkoper houdt over€ 425.441−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.216+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omslag 40 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Omslag 40
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 418.913[ € 397.967 – € 439.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omslag 40 adviseren wij in een bod van € 431.437, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.913 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.129+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.437+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.009+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omslag 40 zal in bij een vraagprijs van € 418.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omslag 40 in Meppel bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omslag 40

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.129
Verwachte verkoopprijs€ 431.437
Verwachte vraagprijs€ 418.913
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Straatbeeld van Litho 37, 7942NA Meppel
Litho 37
2020 · 80 m²
€ 374.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omslag 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drukkersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Omslag 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omslag 40 in Meppel.

Wat is Omslag 40 in Meppel waard?
Omslag 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.129 (bandbreedte € 374.114 – € 476.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omslag 40 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Omslag 40 in Meppel is in oktober 2026 € 418.913 (bandbreedte € 397.967 – € 439.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Omslag 40 in Meppel?
Voor Omslag 40 adviseren wij een bod van € 431.437 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omslag 40 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Omslag 40 in Meppel bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omslag 40 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omslag 40 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omslag 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Omslag 40 ligt rond € 425.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omslag 40?
Huishoudens in de buurt van Omslag 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.