Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwerk 2

7942NH Meppel

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.729
+1,3%
[ € 353.522 – € 449.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.234[ € 376.422 – € 416.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.638[ € 387.715 – € 428.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwerk 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.729 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02712 maanden +1,3%
€ -10.34212 mnd vs. NL -2,6%
Binnenwerk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.729 voor Binnenwerk 2 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwerk 2 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.638. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.729.

Verwachte verkoopprijs Binnenwerk 2
€ 408.638[ € 387.715 – € 428.527 ]
Verkoper houdt over€ 402.893−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.961+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwerk 2 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwerk 2
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 396.234[ € 376.422 – € 416.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwerk 2 adviseren wij in een bod van € 408.638, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.234 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.729+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.638+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.070+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwerk 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwerk 2 in Meppel bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwerk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.729
Verwachte verkoopprijs€ 408.638
Verwachte vraagprijs€ 396.234
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Straatbeeld van Litho 37, 7942NA Meppel
Litho 37
2020 · 80 m²
€ 374.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.729 is Binnenwerk 2 een van de meer betaalbare woningen in Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenwerk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwerk 2 in Meppel.

Wat is Binnenwerk 2 in Meppel waard?
Binnenwerk 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.729 (bandbreedte € 353.522 – € 449.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwerk 2 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Binnenwerk 2 in Meppel is in oktober 2026 € 396.234 (bandbreedte € 376.422 – € 416.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwerk 2 in Meppel?
Voor Binnenwerk 2 adviseren wij een bod van € 408.638 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwerk 2 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwerk 2 in Meppel bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwerk 2 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwerk 2 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwerk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwerk 2 ligt rond € 401.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwerk 2?
Huishoudens in de buurt van Binnenwerk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.