Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasgracht 45

7943AA Meppel

124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.379
+1,3%
[ € 465.854 – € 592.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.688[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasgracht 45 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.379 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,1%
+€ 6.62412 maanden +1,3%
€ -13.62812 mnd vs. NL -2,6%
Gasgracht 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.379 voor Gasgracht 45 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasgracht 45 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.688. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.379.

Verwachte verkoopprijs Gasgracht 45
€ 536.688[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 529.534−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.572+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasgracht 45 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Gasgracht 45
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasgracht 45 adviseren wij in een bod van € 536.688, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.379+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.688+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.522+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasgracht 45 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasgracht 45 in Meppel bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 529.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasgracht 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.379
Verwachte verkoopprijs€ 536.688
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBlankenstein→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankenstein besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Blankenstein

Blankenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankensteinweg 25, 7943KN Meppel
Blankensteinweg 25
1925 · 110 m²
€ 331.010
Straatbeeld van Gasgracht 47, 7943AA Meppel
Gasgracht 47
1920 · 90 m²
€ 334.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasgracht 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blankenstein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasgracht 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasgracht 45 in Meppel.

Wat is Gasgracht 45 in Meppel waard?
Gasgracht 45 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.379 (bandbreedte € 465.854 – € 592.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasgracht 45 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Gasgracht 45 in Meppel is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasgracht 45 in Meppel?
Voor Gasgracht 45 adviseren wij een bod van € 536.688 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasgracht 45 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasgracht 45 in Meppel bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasgracht 45 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasgracht 45 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasgracht 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankenstein is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Gasgracht 45 ligt rond € 529.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasgracht 45?
Huishoudens in de buurt van Gasgracht 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankenstein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.