Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasgracht 46

7943AA Meppel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.165
+1,3%
[ € 321.345 – € 408.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.277[ € 341.313 – € 377.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.149[ € 352.576 – € 389.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasgracht 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.165 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.56912 maanden +1,3%
€ -9.40112 mnd vs. NL -2,6%
Gasgracht 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.165 voor Gasgracht 46 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasgracht 46 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.149. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.165.

Verwachte verkoopprijs Gasgracht 46
€ 371.149[ € 352.576 – € 389.690 ]
Verkoper houdt over€ 365.816−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.722+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasgracht 46 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Gasgracht 46
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 359.277[ € 341.313 – € 377.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasgracht 46 adviseren wij in een bod van € 371.149, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.277 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.149+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.706+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasgracht 46 zal in bij een vraagprijs van € 359.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasgracht 46 in Meppel bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasgracht 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.165
Verwachte verkoopprijs€ 371.149
Verwachte vraagprijs€ 359.277
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBlankenstein→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankenstein besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Blankenstein

Blankenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankensteinweg 25, 7943KN Meppel
Blankensteinweg 25
1925 · 110 m²
€ 331.010
Straatbeeld van Gasgracht 47, 7943AA Meppel
Gasgracht 47
1920 · 90 m²
€ 334.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.165 is Gasgracht 46 een van de meer betaalbare woningen in Blankenstein. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasgracht 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasgracht 46 in Meppel.

Wat is Gasgracht 46 in Meppel waard?
Gasgracht 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.165 (bandbreedte € 321.345 – € 408.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasgracht 46 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Gasgracht 46 in Meppel is in oktober 2026 € 359.277 (bandbreedte € 341.313 – € 377.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasgracht 46 in Meppel?
Voor Gasgracht 46 adviseren wij een bod van € 371.149 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasgracht 46 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasgracht 46 in Meppel bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasgracht 46 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasgracht 46 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasgracht 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankenstein is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Gasgracht 46 ligt rond € 365.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasgracht 46?
Huishoudens in de buurt van Gasgracht 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankenstein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.