Huiswaardemeter

Woningwaarde O.D.-laan 3

7943CA Meppel

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.414
+1,3%
[ € 359.404 – € 457.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.785[ € 382.646 – € 422.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.122[ € 393.360 – € 434.766 ]

Wat is mijn huis waard?

O.D.-laan 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.414 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11012 maanden +1,3%
€ -10.51412 mnd vs. NL -2,6%
O.D.-laan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.414 voor O.D.-laan 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

O.D.-laan 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.122. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.414.

Verwachte verkoopprijs O.D.-laan 3
€ 414.122[ € 393.360 – € 434.766 ]
Verkoper houdt over€ 408.317−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.554+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

O.D.-laan 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs O.D.-laan 3
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 402.785[ € 382.646 – € 422.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor O.D.-laan 3 adviseren wij in een bod van € 414.122, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.785 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.414+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.122+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.828+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

O.D.-laan 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor O.D.-laan 3 in Meppel bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over O.D.-laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.414
Verwachte verkoopprijs€ 414.122
Verwachte vraagprijs€ 402.785
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van Woltingepad 33, 7943EC Meppel
Woltingepad 33
1980 · 174 m²
€ 490.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.414 ligt O.D.-laan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over O.D.-laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van O.D.-laan 3 in Meppel.

Wat is O.D.-laan 3 in Meppel waard?
O.D.-laan 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.414 (bandbreedte € 359.404 – € 457.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van O.D.-laan 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van O.D.-laan 3 in Meppel is in oktober 2026 € 402.785 (bandbreedte € 382.646 – € 422.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op O.D.-laan 3 in Meppel?
Voor O.D.-laan 3 adviseren wij een bod van € 414.122 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van O.D.-laan 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van O.D.-laan 3 in Meppel bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van O.D.-laan 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van O.D.-laan 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van O.D.-laan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van O.D.-laan 3 ligt rond € 408.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van O.D.-laan 3?
Huishoudens in de buurt van O.D.-laan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.