Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schuilplaats 11

7943CG Meppel

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.820
+1,3%
[ € 626.402 – € 797.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.868[ € 669.625 – € 740.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.840[ € 683.018 – € 754.913 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schuilplaats 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.820 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,1%
+€ 8.90712 maanden +1,3%
€ -18.32512 mnd vs. NL -2,6%
De Schuilplaats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.820 voor De Schuilplaats 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schuilplaats 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.840. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.820.

Verwachte verkoopprijs De Schuilplaats 11
€ 718.840[ € 683.018 – € 754.913 ]
Verkoper houdt over€ 709.683−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.367+€ 16.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schuilplaats 11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs De Schuilplaats 11
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 704.868[ € 669.625 – € 740.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schuilplaats 11 adviseren wij in een bod van € 718.840, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.868 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.820+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.840+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.782+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schuilplaats 11 zal in bij een vraagprijs van € 704.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schuilplaats 11 in Meppel bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 711.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schuilplaats 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.820
Verwachte verkoopprijs€ 718.840
Verwachte vraagprijs€ 704.868
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltingepad 33, 7943EC Meppel
Woltingepad 33
1980 · 174 m²
€ 490.831
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schuilplaats 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.820 duidelijk in het hogere segment van Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Schuilplaats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schuilplaats 11 in Meppel.

Wat is De Schuilplaats 11 in Meppel waard?
De Schuilplaats 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.820 (bandbreedte € 626.402 – € 797.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schuilplaats 11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van De Schuilplaats 11 in Meppel is in oktober 2026 € 704.868 (bandbreedte € 669.625 – € 740.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schuilplaats 11 in Meppel?
Voor De Schuilplaats 11 adviseren wij een bod van € 718.840 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schuilplaats 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van De Schuilplaats 11 in Meppel bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schuilplaats 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schuilplaats 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schuilplaats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Schuilplaats 11 ligt rond € 711.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schuilplaats 11?
Huishoudens in de buurt van De Schuilplaats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.