Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilotenlaan 3

7943CH Meppel

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.639
+1,3%
[ € 642.082 – € 817.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.853[ € 686.710 – € 758.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.488[ € 699.757 – € 773.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilotenlaan 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.639 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,1%
+€ 9.13012 maanden +1,3%
€ -18.78312 mnd vs. NL -2,6%
Pilotenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.639 voor Pilotenlaan 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilotenlaan 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.488. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.639.

Verwachte verkoopprijs Pilotenlaan 3
€ 736.488[ € 699.757 – € 773.417 ]
Verkoper houdt over€ 727.137−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.368+€ 16.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilotenlaan 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Pilotenlaan 3
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 722.853[ € 686.710 – € 758.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilotenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 736.488, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.853 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.639+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.488+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.312+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilotenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 722.853 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilotenlaan 3 in Meppel bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 729.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilotenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.639
Verwachte verkoopprijs€ 736.488
Verwachte vraagprijs€ 722.853
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltingepad 33, 7943EC Meppel
Woltingepad 33
1980 · 174 m²
€ 490.831
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pilotenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.639 duidelijk in het hogere segment van Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pilotenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilotenlaan 3 in Meppel.

Wat is Pilotenlaan 3 in Meppel waard?
Pilotenlaan 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.639 (bandbreedte € 642.082 – € 817.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilotenlaan 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Pilotenlaan 3 in Meppel is in oktober 2026 € 722.853 (bandbreedte € 686.710 – € 758.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilotenlaan 3 in Meppel?
Voor Pilotenlaan 3 adviseren wij een bod van € 736.488 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilotenlaan 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Pilotenlaan 3 in Meppel bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilotenlaan 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilotenlaan 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilotenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Pilotenlaan 3 ligt rond € 729.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilotenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pilotenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.