Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 39

7943CK Meppel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.227
+1,3%
[ € 338.120 – € 430.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.069[ € 359.166 – € 396.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.485[ € 371.018 – € 410.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 39 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.227 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.80812 maanden +1,3%
€ -9.89112 mnd vs. NL -2,6%
Verzetslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.227 voor Verzetslaan 39 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 39 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.485. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.227.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 39
€ 390.485[ € 371.018 – € 410.072 ]
Verkoper houdt over€ 384.940−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.445+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 39 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 39
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 378.069[ € 359.166 – € 396.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 39 adviseren wij in een bod van € 390.485, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.069 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.227+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.485+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.009+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 378.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 39 in Meppel bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.227
Verwachte verkoopprijs€ 390.485
Verwachte vraagprijs€ 378.069
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.227 zit Verzetslaan 39 in het middensegment van Verzetsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 39 in Meppel.

Wat is Verzetslaan 39 in Meppel waard?
Verzetslaan 39 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.227 (bandbreedte € 338.120 – € 430.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 39 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 39 in Meppel is in oktober 2026 € 378.069 (bandbreedte € 359.166 – € 396.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 39 in Meppel?
Voor Verzetslaan 39 adviseren wij een bod van € 390.485 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 39 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 39 in Meppel bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 39 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 39 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 39 ligt rond € 384.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.