Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 9

7943CK Meppel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.330
+1,3%
[ € 328.530 – € 418.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.166[ € 348.808 – € 385.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.597[ € 360.667 – € 398.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.330 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67112 maanden +1,3%
€ -9.61112 mnd vs. NL -2,6%
Verzetslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.330 voor Verzetslaan 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.597. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.330.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 9
€ 379.597[ € 360.667 – € 398.632 ]
Verkoper houdt over€ 374.171−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.339+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 9
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 367.166[ € 348.808 – € 385.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 9 adviseren wij in een bod van € 379.597, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.166 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.330+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.597+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.577+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 9 in Meppel bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.330
Verwachte verkoopprijs€ 379.597
Verwachte vraagprijs€ 367.166
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.330 zit Verzetslaan 9 in het middensegment van Verzetsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 9 in Meppel.

Wat is Verzetslaan 9 in Meppel waard?
Verzetslaan 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.330 (bandbreedte € 328.530 – € 418.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 9 in Meppel is in oktober 2026 € 367.166 (bandbreedte € 348.808 – € 385.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 9 in Meppel?
Voor Verzetslaan 9 adviseren wij een bod van € 379.597 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 9 in Meppel bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 9 ligt rond € 373.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.