Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezettingslaan 2

7943CM Meppel

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.525
+1,3%
[ € 392.942 – € 500.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.764[ € 418.726 – € 462.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.907[ € 430.869 – € 476.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezettingslaan 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.525 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.58712 maanden +1,3%
€ -11.49512 mnd vs. NL -2,6%
Bezettingslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.525 voor Bezettingslaan 2 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezettingslaan 2 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.907. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.525.

Verwachte verkoopprijs Bezettingslaan 2
€ 452.907[ € 430.869 – € 476.223 ]
Verkoper houdt over€ 446.675−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.115+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezettingslaan 2 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Bezettingslaan 2
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 440.764[ € 418.726 – € 462.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezettingslaan 2 adviseren wij in een bod van € 452.907, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.764 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.525+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.907+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.552+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezettingslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezettingslaan 2 in Meppel bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezettingslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.525
Verwachte verkoopprijs€ 452.907
Verwachte vraagprijs€ 440.764
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.525 ligt Bezettingslaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bezettingslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezettingslaan 2 in Meppel.

Wat is Bezettingslaan 2 in Meppel waard?
Bezettingslaan 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.525 (bandbreedte € 392.942 – € 500.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezettingslaan 2 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Bezettingslaan 2 in Meppel is in oktober 2026 € 440.764 (bandbreedte € 418.726 – € 462.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezettingslaan 2 in Meppel?
Voor Bezettingslaan 2 adviseren wij een bod van € 452.907 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezettingslaan 2 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Bezettingslaan 2 in Meppel bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezettingslaan 2 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezettingslaan 2 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezettingslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bezettingslaan 2 ligt rond € 446.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezettingslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bezettingslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.