Huiswaardemeter

Woningwaarde Talenkamp 11

7943HJ Meppel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.524
+1,3%
[ € 377.101 – € 479.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.254[ € 401.141 – € 443.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.856[ € 413.175 – € 456.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Talenkamp 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.524 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.36212 maanden +1,3%
€ -11.03212 mnd vs. NL -2,6%
Talenkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.524 voor Talenkamp 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talenkamp 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.856. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.524.

Verwachte verkoopprijs Talenkamp 11
€ 434.856[ € 413.175 – € 456.668 ]
Verkoper houdt over€ 428.823−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.703+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talenkamp 11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Talenkamp 11
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 422.254[ € 401.141 – € 443.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talenkamp 11 adviseren wij in een bod van € 434.856, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.254 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.524+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.856+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.599+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talenkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talenkamp 11 in Meppel bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talenkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.524
Verwachte verkoopprijs€ 434.856
Verwachte vraagprijs€ 422.254
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.524 ligt Talenkamp 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Talenkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talenkamp 11 in Meppel.

Wat is Talenkamp 11 in Meppel waard?
Talenkamp 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.524 (bandbreedte € 377.101 – € 479.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talenkamp 11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Talenkamp 11 in Meppel is in oktober 2026 € 422.254 (bandbreedte € 401.141 – € 443.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Talenkamp 11 in Meppel?
Voor Talenkamp 11 adviseren wij een bod van € 434.856 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talenkamp 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Talenkamp 11 in Meppel bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talenkamp 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talenkamp 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talenkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Talenkamp 11 ligt rond € 428.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talenkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Talenkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.