Woningwaarde Oosterboerweg 18

7943KG Meppel

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.172

+1,3%

[ € 647.831 – € 824.513 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.316[ € 692.850 – € 765.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 743.092[ € 706.014 – € 780.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboerweg 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.172 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.21212 maanden +1,3%+1,3%

€ -18.95112 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Oosterboerweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.172 voor Oosterboerweg 18 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboerweg 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 743.092. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.172.

Verwachte verkoopprijs Oosterboerweg 18

€ 743.092[ € 706.014 – € 780.332 ]

Verkoper houdt over€ 733.668−€ 9.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 760.104+€ 17.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 743.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboerweg 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboerweg 18

Onder gem. in OosterboerBoven gem.

€ 729.316[ € 692.850 – € 765.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.839[ € 3.647 – € 4.030 ]

Gem. vraagprijs in Oosterboer

€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboerweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 743.092, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.316 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.172+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 743.092+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 780.247+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboerweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboerweg 18 in Meppel bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 736.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.744/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600

OZB€ 63

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.744

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.172

Verwachte verkoopprijs€ 743.092

Verwachte vraagprijs€ 729.316

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (48%)

C (5%)

D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboerweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.172 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterboerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboerweg 18 in Meppel.

Wat is Oosterboerweg 18 in Meppel waard?

Oosterboerweg 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.172 (bandbreedte € 647.831 – € 824.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 18 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 18 in Meppel is in oktober 2026 € 729.316 (bandbreedte € 692.850 – € 765.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboerweg 18 in Meppel?

Voor Oosterboerweg 18 adviseren wij een bod van € 743.092 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterboerweg 18 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterboerweg 18 in Meppel bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboerweg 18 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 18 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboerweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboerweg 18 ligt rond € 736.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterboerweg 18?

Huishoudens in de buurt van Oosterboerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.