Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel

Woningwaarde Citroenvlinder 104

7943RC Meppel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.342
+1,3%
[ € 325.021 – € 413.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.269[ € 346.056 – € 382.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.485[ € 357.476 – € 395.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 104 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.342 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.62212 maanden +1,3%
€ -9.50812 mnd vs. NL -2,6%
Citroenvlinder 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.342 voor Citroenvlinder 104 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 104 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.485. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.342.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 104
€ 374.485[ € 357.476 – € 395.104 ]
Verkoper houdt over€ 369.116−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.125+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 104 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 104
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 364.269[ € 346.056 – € 382.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 104 adviseren wij in een bod van € 374.485, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.269 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.342+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.485+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.209+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 104 zal in bij een vraagprijs van € 364.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 104 in Meppel bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 104

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.342
Verwachte verkoopprijs€ 374.485
Verwachte vraagprijs€ 364.269
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.342 is Citroenvlinder 104 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 104 in Meppel.

Wat is Citroenvlinder 104 in Meppel waard?
Citroenvlinder 104 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.342 (bandbreedte € 325.021 – € 413.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 104 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 104 in Meppel is in oktober 2026 € 364.269 (bandbreedte € 346.056 – € 382.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 104 in Meppel?
Voor Citroenvlinder 104 adviseren wij een bod van € 374.485 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 104 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 104 in Meppel bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 104 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 104 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 104 ligt rond € 369.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 104?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.