Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel

Woningwaarde Sleedoornpage 28

7943RT Meppel

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.609
+0,6%
[ € 480.136 – € 611.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.142[ € 526.876 – € 582.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornpage 28 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.609 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds juli +0,1%
+€ 3.29512 maanden +0,6%
€ -15.86012 mnd vs. NL -2,9%
Sleedoornpage 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.609 voor Sleedoornpage 28 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornpage 28 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.142. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.609.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornpage 28
€ 553.142[ € 526.876 – € 582.336 ]
Verkoper houdt over€ 545.807−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.355+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.807

Wat is de vraagprijs?

Sleedoornpage 28 in Meppel staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Sleedoornpage 28
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 589.821[ € 365.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornpage 28 adviseren wij in een bod van € 553.142, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.609+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.142+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.799+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornpage 28 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornpage 28 in Meppel bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 545.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornpage 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.609
Verwachte verkoopprijs€ 553.142
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.060
Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.609 ligt Sleedoornpage 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornpage 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornpage 28 in Meppel.

Wat is Sleedoornpage 28 in Meppel waard?
Sleedoornpage 28 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.609 (bandbreedte € 480.136 – € 611.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sleedoornpage 28 in Meppel?
Sleedoornpage 28 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornpage 28 in Meppel?
Voor Sleedoornpage 28 adviseren wij een bod van € 553.142 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornpage 28 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornpage 28 in Meppel bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornpage 28 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornpage 28 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornpage 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornpage 28 ligt rond € 545.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornpage 28?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornpage 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.