Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel

Woningwaarde Citroenvlinder 9

7943RE Meppel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.581
+1,3%
[ € 600.671 – € 764.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 676.585[ € 642.756 – € 710.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.006[ € 654.326 – € 723.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.581 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,1%
+€ 8.54112 maanden +1,3%
€ -17.57212 mnd vs. NL -2,6%
Citroenvlinder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.581 voor Citroenvlinder 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.006. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.581.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 9
€ 692.006[ € 654.326 – € 723.201 ]
Verkoper houdt over€ 683.144−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.996+€ 15.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.144

Wat is de vraagprijs?

Citroenvlinder 9 in Meppel staat in te koop voor € 676.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Citroenvlinder 9
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 676.585[ € 642.756 – € 710.414 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 9 adviseren wij in een bod van € 692.006, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 676.585 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.581+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.006+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.606+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 9 zal in bij een vraagprijs van € 676.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 9 in Meppel bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 682.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.581
Verwachte verkoopprijs€ 692.006
Vraagprijs€ 676.585
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.581 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 9 in Meppel.

Wat is Citroenvlinder 9 in Meppel waard?
Citroenvlinder 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.581 (bandbreedte € 600.671 – € 764.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Citroenvlinder 9 in Meppel?
Citroenvlinder 9 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 676.585. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 9 in Meppel?
Voor Citroenvlinder 9 adviseren wij een bod van € 692.006 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 9 in Meppel bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 9 ligt rond € 682.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 9?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.