Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamspinner 5

7943RL Meppel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.987
+1,3%
[ € 414.469 – € 527.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.027[ € 440.826 – € 487.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.052[ € 454.051 – € 501.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamspinner 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.987 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.89312 maanden +1,3%
€ -12.12512 mnd vs. NL -2,6%
Braamspinner 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.987 voor Braamspinner 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamspinner 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.052. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.987.

Verwachte verkoopprijs Braamspinner 5
€ 478.052[ € 454.051 – € 501.845 ]
Verkoper houdt over€ 471.543−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.763+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamspinner 5 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Braamspinner 5
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 464.027[ € 440.826 – € 487.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 716.313[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamspinner 5 adviseren wij in een bod van € 478.052, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.027 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.987+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.052+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.955+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamspinner 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamspinner 5 in Meppel bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamspinner 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.987
Verwachte verkoopprijs€ 478.052
Verwachte vraagprijs€ 464.027
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 707.862
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.987 zit Braamspinner 5 in het middensegment van Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamspinner 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamspinner 5 in Meppel.

Wat is Braamspinner 5 in Meppel waard?
Braamspinner 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.987 (bandbreedte € 414.469 – € 527.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamspinner 5 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Braamspinner 5 in Meppel is in oktober 2026 € 464.027 (bandbreedte € 440.826 – € 487.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamspinner 5 in Meppel?
Voor Braamspinner 5 adviseren wij een bod van € 478.052 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamspinner 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Braamspinner 5 in Meppel bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamspinner 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamspinner 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamspinner 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Braamspinner 5 ligt rond € 470.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamspinner 5?
Huishoudens in de buurt van Braamspinner 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.