Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamspinner 14

7943RM Meppel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.949
+1,3%
[ € 426.755 – € 543.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.818[ € 453.927 – € 501.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.187[ € 467.545 – € 516.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamspinner 14 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.949 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.06812 maanden +1,3%
€ -12.48412 mnd vs. NL -2,6%
Braamspinner 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.949 voor Braamspinner 14 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamspinner 14 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.187. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.949.

Verwachte verkoopprijs Braamspinner 14
€ 492.187[ € 467.545 – € 516.760 ]
Verkoper houdt over€ 485.523−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.181+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamspinner 14 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Braamspinner 14
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 477.818[ € 453.927 – € 501.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamspinner 14 adviseren wij in een bod van € 492.187, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.818 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.949+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.187+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.796+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamspinner 14 zal in bij een vraagprijs van € 477.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamspinner 14 in Meppel bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamspinner 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.949
Verwachte verkoopprijs€ 492.187
Verwachte vraagprijs€ 477.818
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.949 zit Braamspinner 14 in het middensegment van Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamspinner 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamspinner 14 in Meppel.

Wat is Braamspinner 14 in Meppel waard?
Braamspinner 14 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.949 (bandbreedte € 426.755 – € 543.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamspinner 14 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Braamspinner 14 in Meppel is in oktober 2026 € 477.818 (bandbreedte € 453.927 – € 501.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamspinner 14 in Meppel?
Voor Braamspinner 14 adviseren wij een bod van € 492.187 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamspinner 14 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Braamspinner 14 in Meppel bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamspinner 14 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamspinner 14 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamspinner 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Braamspinner 14 ligt rond € 484.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamspinner 14?
Huishoudens in de buurt van Braamspinner 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.