Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapendrager 17

7943RN Meppel

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.006
+1,3%
[ € 505.125 – € 642.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.931[ € 555.685 – € 614.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapendrager 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.006 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.18212 maanden +1,3%
€ -14.77712 mnd vs. NL -2,6%
Wapendrager 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.006 voor Wapendrager 17 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapendrager 17 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.931. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.006.

Verwachte verkoopprijs Wapendrager 17
€ 581.931[ € 555.685 – € 614.179 ]
Verkoper houdt over€ 574.280−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.720+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.280

Wat is de vraagprijs?

Wapendrager 17 in Meppel staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Vraagprijs Wapendrager 17
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapendrager 17 adviseren wij in een bod van € 581.931, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.006+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.931+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.028+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapendrager 17 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapendrager 17 in Meppel bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapendrager 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.006
Verwachte verkoopprijs€ 581.931
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.006 ligt Wapendrager 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wapendrager 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapendrager 17 in Meppel.

Wat is Wapendrager 17 in Meppel waard?
Wapendrager 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.006 (bandbreedte € 505.125 – € 642.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wapendrager 17 in Meppel?
Wapendrager 17 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapendrager 17 in Meppel?
Voor Wapendrager 17 adviseren wij een bod van € 581.931 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapendrager 17 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wapendrager 17 in Meppel bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapendrager 17 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapendrager 17 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapendrager 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wapendrager 17 ligt rond € 574.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapendrager 17?
Huishoudens in de buurt van Wapendrager 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.