Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnepage 4

7943RS Meppel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.387
+1,3%
[ € 418.341 – € 532.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.598[ € 445.168 – € 492.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.275[ € 458.078 – € 506.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnepage 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.387 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.94812 maanden +1,3%
€ -12.23912 mnd vs. NL -2,6%
Koninginnepage 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.387 voor Koninginnepage 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnepage 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.275. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.387.

Verwachte verkoopprijs Koninginnepage 4
€ 482.275[ € 458.078 – € 506.297 ]
Verkoper houdt over€ 475.720−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.071+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnepage 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnepage 4
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 468.598[ € 445.168 – € 492.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnepage 4 adviseren wij in een bod van € 482.275, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.598 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.387+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.275+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.389+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnepage 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnepage 4 in Meppel bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnepage 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.387
Verwachte verkoopprijs€ 482.275
Verwachte vraagprijs€ 468.598
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.387 zit Koninginnepage 4 in het middensegment van Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnepage 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnepage 4 in Meppel.

Wat is Koninginnepage 4 in Meppel waard?
Koninginnepage 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.387 (bandbreedte € 418.341 – € 532.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnepage 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Koninginnepage 4 in Meppel is in oktober 2026 € 468.598 (bandbreedte € 445.168 – € 492.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnepage 4 in Meppel?
Voor Koninginnepage 4 adviseren wij een bod van € 482.275 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnepage 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnepage 4 in Meppel bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnepage 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnepage 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnepage 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnepage 4 ligt rond € 475.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnepage 4?
Huishoudens in de buurt van Koninginnepage 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.