Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornpage 12

7943RT Meppel

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.731
+1,3%
[ € 528.643 – € 672.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.373[ € 565.604 – € 625.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.138[ € 575.785 – € 636.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornpage 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.731 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.51712 maanden +1,3%
€ -15.46512 mnd vs. NL -2,6%
Sleedoornpage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.731 voor Sleedoornpage 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornpage 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.138. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.731.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornpage 12
€ 606.138[ € 575.785 – € 636.395 ]
Verkoper houdt over€ 598.220−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.411+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornpage 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornpage 12
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 595.373[ € 565.604 – € 625.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornpage 12 adviseren wij in een bod van € 606.138, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.373 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.731+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.138+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.445+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornpage 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornpage 12 in Meppel bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornpage 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.731
Verwachte verkoopprijs€ 606.138
Verwachte vraagprijs€ 595.373
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornpage 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.731 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornpage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornpage 12 in Meppel.

Wat is Sleedoornpage 12 in Meppel waard?
Sleedoornpage 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.731 (bandbreedte € 528.643 – € 672.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornpage 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornpage 12 in Meppel is in oktober 2026 € 595.373 (bandbreedte € 565.604 – € 625.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornpage 12 in Meppel?
Voor Sleedoornpage 12 adviseren wij een bod van € 606.138 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornpage 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornpage 12 in Meppel bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornpage 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornpage 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornpage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornpage 12 ligt rond € 600.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornpage 12?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornpage 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.