Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornpage 22

7943RT Meppel

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.200
+1,3%
[ € 476.256 – € 606.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.281[ € 506.617 – € 559.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.237[ € 521.816 – € 576.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornpage 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.200 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,1%
+€ 6.77212 maanden +1,3%
€ -13.93212 mnd vs. NL -2,6%
Sleedoornpage 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.200 voor Sleedoornpage 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornpage 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.237. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.200.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornpage 22
€ 549.237[ € 521.816 – € 576.743 ]
Verkoper houdt over€ 541.945−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.372+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornpage 22 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornpage 22
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 533.281[ € 506.617 – € 559.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornpage 22 adviseren wij in een bod van € 549.237, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.281 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.200+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.237+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.699+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornpage 22 zal in bij een vraagprijs van € 533.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornpage 22 in Meppel bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 541.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornpage 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.200
Verwachte verkoopprijs€ 549.237
Verwachte vraagprijs€ 533.281
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.200 ligt Sleedoornpage 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornpage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornpage 22 in Meppel.

Wat is Sleedoornpage 22 in Meppel waard?
Sleedoornpage 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.200 (bandbreedte € 476.256 – € 606.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornpage 22 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornpage 22 in Meppel is in oktober 2026 € 533.281 (bandbreedte € 506.617 – € 559.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornpage 22 in Meppel?
Voor Sleedoornpage 22 adviseren wij een bod van € 549.237 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornpage 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornpage 22 in Meppel bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornpage 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornpage 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornpage 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornpage 22 ligt rond € 541.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornpage 22?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornpage 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.