Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikepage 21

7943RV Meppel

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.328
+1,3%
[ € 751.809 – € 956.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.948[ € 817.035 – € 903.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikepage 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.328 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,1%
+€ 10.69012 maanden +1,3%
€ -21.99412 mnd vs. NL -2,6%
Eikepage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.328 voor Eikepage 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikepage 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.948. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 854.328.

Verwachte verkoopprijs Eikepage 21
€ 861.948[ € 817.035 – € 903.039 ]
Verkoper houdt over€ 851.217−€ 10.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.337+€ 19.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.217

Wat is de vraagprijs?

Eikepage 21 in Meppel staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Vraagprijs Eikepage 21
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikepage 21 adviseren wij in een bod van € 861.948, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.328+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.948+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.045+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikepage 21 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikepage 21 in Meppel bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 854.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 73
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikepage 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.328
Verwachte verkoopprijs€ 861.948
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikepage 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.328 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikepage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikepage 21 in Meppel.

Wat is Eikepage 21 in Meppel waard?
Eikepage 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.328 (bandbreedte € 751.809 – € 956.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eikepage 21 in Meppel?
Eikepage 21 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikepage 21 in Meppel?
Voor Eikepage 21 adviseren wij een bod van € 861.948 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikepage 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikepage 21 in Meppel bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikepage 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikepage 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikepage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Eikepage 21 ligt rond € 854.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikepage 21?
Huishoudens in de buurt van Eikepage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.