Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersmantel 9

7943RW Meppel

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.195
+1,3%
[ € 391.772 – € 498.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.832[ € 416.890 – € 460.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.650[ € 428.980 – € 474.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.195 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.57112 maanden +1,3%
€ -11.46112 mnd vs. NL -2,6%
Keizersmantel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.195 voor Keizersmantel 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.650. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.195.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 9
€ 451.650[ € 428.980 – € 474.136 ]
Verkoper houdt over€ 445.432−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.833+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersmantel 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersmantel 9
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 438.832[ € 416.890 – € 460.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 9 adviseren wij in een bod van € 451.650, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.832 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.195+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.650+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.233+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 9 in Meppel bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.195
Verwachte verkoopprijs€ 451.650
Verwachte vraagprijs€ 438.832
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersmantel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 9 in Meppel.

Wat is Keizersmantel 9 in Meppel waard?
Keizersmantel 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.195 (bandbreedte € 391.772 – € 498.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersmantel 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Keizersmantel 9 in Meppel is in oktober 2026 € 438.832 (bandbreedte € 416.890 – € 460.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 9 in Meppel?
Voor Keizersmantel 9 adviseren wij een bod van € 451.650 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 9 in Meppel bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 9 ligt rond € 445.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 9?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.