Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzernevlinder 147

7943TD Meppel

Te koop
201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.383
+1,3%
[ € 615.457 – € 783.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.621[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzernevlinder 147 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.383 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,1%
+€ 8.75112 maanden +1,3%
€ -18.00512 mnd vs. NL -2,6%
Luzernevlinder 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.383 voor Luzernevlinder 147 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzernevlinder 147 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.621. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.383.

Verwachte verkoopprijs Luzernevlinder 147
€ 705.621[ € 672.135 – € 742.886 ]
Verkoper houdt over€ 696.609−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.883+€ 16.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.609

Wat is de vraagprijs?

Luzernevlinder 147 in Meppel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Luzernevlinder 147
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzernevlinder 147 adviseren wij in een bod van € 705.621, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.383+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.621+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.902+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzernevlinder 147 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzernevlinder 147 in Meppel bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 699.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzernevlinder 147

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.383
Verwachte verkoopprijs€ 705.621
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzernevlinder 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.383 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luzernevlinder 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzernevlinder 147 in Meppel.

Wat is Luzernevlinder 147 in Meppel waard?
Luzernevlinder 147 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.383 (bandbreedte € 615.457 – € 783.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Luzernevlinder 147 in Meppel?
Luzernevlinder 147 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzernevlinder 147 in Meppel?
Voor Luzernevlinder 147 adviseren wij een bod van € 705.621 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzernevlinder 147 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Luzernevlinder 147 in Meppel bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzernevlinder 147 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzernevlinder 147 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzernevlinder 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Luzernevlinder 147 ligt rond € 699.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzernevlinder 147?
Huishoudens in de buurt van Luzernevlinder 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.