Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzernevlinder 36

7943TE Meppel

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.696
+1,3%
[ € 471.412 – € 599.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.877[ € 501.483 – € 554.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.631[ € 516.527 – € 570.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzernevlinder 36 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.696 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,1%
+€ 6.70312 maanden +1,3%
€ -13.79112 mnd vs. NL -2,6%
Luzernevlinder 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.696 voor Luzernevlinder 36 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzernevlinder 36 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.631. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.696.

Verwachte verkoopprijs Luzernevlinder 36
€ 543.631[ € 516.527 – € 570.899 ]
Verkoper houdt over€ 536.401−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.654+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzernevlinder 36 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Luzernevlinder 36
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 527.877[ € 501.483 – € 554.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 716.313[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzernevlinder 36 adviseren wij in een bod van € 543.631, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.877 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.696+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.631+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.813+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzernevlinder 36 zal in bij een vraagprijs van € 527.877 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzernevlinder 36 in Meppel bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzernevlinder 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.696
Verwachte verkoopprijs€ 543.631
Verwachte vraagprijs€ 527.877
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 707.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.696 ligt Luzernevlinder 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luzernevlinder 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzernevlinder 36 in Meppel.

Wat is Luzernevlinder 36 in Meppel waard?
Luzernevlinder 36 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.696 (bandbreedte € 471.412 – € 599.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzernevlinder 36 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Luzernevlinder 36 in Meppel is in oktober 2026 € 527.877 (bandbreedte € 501.483 – € 554.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzernevlinder 36 in Meppel?
Voor Luzernevlinder 36 adviseren wij een bod van € 543.631 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzernevlinder 36 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Luzernevlinder 36 in Meppel bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzernevlinder 36 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzernevlinder 36 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzernevlinder 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Luzernevlinder 36 ligt rond € 535.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzernevlinder 36?
Huishoudens in de buurt van Luzernevlinder 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.