Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolibrievlinder 23

7943TG Meppel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.785
+1,3%
[ € 467.091 – € 594.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.113[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibrievlinder 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.785 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,1%
+€ 6.64212 maanden +1,3%
€ -13.66412 mnd vs. NL -2,6%
Kolibrievlinder 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.785 voor Kolibrievlinder 23 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibrievlinder 23 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.113. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.785.

Verwachte verkoopprijs Kolibrievlinder 23
€ 538.113[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 530.944−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.025+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibrievlinder 23 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibrievlinder 23
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibrievlinder 23 adviseren wij in een bod van € 538.113, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.785+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.113+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.019+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibrievlinder 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibrievlinder 23 in Meppel bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 530.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibrievlinder 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.785
Verwachte verkoopprijs€ 538.113
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.785 ligt Kolibrievlinder 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolibrievlinder 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibrievlinder 23 in Meppel.

Wat is Kolibrievlinder 23 in Meppel waard?
Kolibrievlinder 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.785 (bandbreedte € 467.091 – € 594.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 23 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 23 in Meppel is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibrievlinder 23 in Meppel?
Voor Kolibrievlinder 23 adviseren wij een bod van € 538.113 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibrievlinder 23 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibrievlinder 23 in Meppel bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibrievlinder 23 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibrievlinder 23 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibrievlinder 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kolibrievlinder 23 ligt rond € 530.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibrievlinder 23?
Huishoudens in de buurt van Kolibrievlinder 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.