Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolibrievlinder 32

7943TH Meppel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.862
+1,3%
[ € 233.079 – € 296.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.348[ € 247.331 – € 273.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.454[ € 255.988 – € 282.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibrievlinder 32 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.862 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.31412 maanden +1,3%
€ -6.81912 mnd vs. NL -2,6%
Kolibrievlinder 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.862 voor Kolibrievlinder 32 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibrievlinder 32 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.862.

Verwachte verkoopprijs Kolibrievlinder 32
€ 269.454[ € 255.988 – € 282.933 ]
Verkoper houdt over€ 265.240−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.993+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibrievlinder 32 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibrievlinder 32
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 260.348[ € 247.331 – € 273.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibrievlinder 32 adviseren wij in een bod van € 269.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.348 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.862+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.927+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibrievlinder 32 zal in bij een vraagprijs van € 260.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibrievlinder 32 in Meppel bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 264.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibrievlinder 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.862
Verwachte verkoopprijs€ 269.454
Verwachte vraagprijs€ 260.348
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.862 is Kolibrievlinder 32 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kolibrievlinder 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibrievlinder 32 in Meppel.

Wat is Kolibrievlinder 32 in Meppel waard?
Kolibrievlinder 32 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.862 (bandbreedte € 233.079 – € 296.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 32 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 32 in Meppel is in oktober 2026 € 260.348 (bandbreedte € 247.331 – € 273.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibrievlinder 32 in Meppel?
Voor Kolibrievlinder 32 adviseren wij een bod van € 269.454 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibrievlinder 32 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibrievlinder 32 in Meppel bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibrievlinder 32 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibrievlinder 32 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibrievlinder 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kolibrievlinder 32 ligt rond € 264.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibrievlinder 32?
Huishoudens in de buurt van Kolibrievlinder 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.