Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolibrievlinder 8

7943TH Meppel

Te koop
214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.615
+0,6%
[ € 704.541 – € 896.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.756[ € 765.068 – € 845.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibrievlinder 8 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 800.615 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds juli +0,1%
+€ 4.83512 maanden +0,6%
€ -23.27212 mnd vs. NL -2,9%
Kolibrievlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.615 voor Kolibrievlinder 8 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibrievlinder 8 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.756. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 800.615.

Verwachte verkoopprijs Kolibrievlinder 8
€ 807.756[ € 765.068 – € 845.602 ]
Verkoper houdt over€ 797.621−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.061+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.621

Wat is de vraagprijs?

Kolibrievlinder 8 in Meppel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Kolibrievlinder 8
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 589.821[ € 365.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibrievlinder 8 adviseren wij in een bod van € 807.756, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.615+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.756+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.144+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibrievlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibrievlinder 8 in Meppel bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 800.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibrievlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.615
Verwachte verkoopprijs€ 807.756
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolibrievlinder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.615 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolibrievlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibrievlinder 8 in Meppel.

Wat is Kolibrievlinder 8 in Meppel waard?
Kolibrievlinder 8 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.615 (bandbreedte € 704.541 – € 896.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kolibrievlinder 8 in Meppel?
Kolibrievlinder 8 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibrievlinder 8 in Meppel?
Voor Kolibrievlinder 8 adviseren wij een bod van € 807.756 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibrievlinder 8 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibrievlinder 8 in Meppel bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibrievlinder 8 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibrievlinder 8 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibrievlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kolibrievlinder 8 ligt rond € 800.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibrievlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Kolibrievlinder 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.