Huiswaardemeter

Woningwaarde Tauvlinder 21

7943TJ Meppel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.116
+1,3%
[ € 430.422 – € 547.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.965[ € 457.867 – € 506.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.373[ € 471.603 – € 521.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Tauvlinder 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.116 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.12012 maanden +1,3%
€ -12.59212 mnd vs. NL -2,6%
Tauvlinder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.116 voor Tauvlinder 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tauvlinder 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.373. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.116.

Verwachte verkoopprijs Tauvlinder 21
€ 496.373[ € 471.603 – € 521.245 ]
Verkoper houdt over€ 489.663−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.450+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tauvlinder 21 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Tauvlinder 21
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 481.965[ € 457.867 – € 506.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tauvlinder 21 adviseren wij in een bod van € 496.373, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.965 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.116+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.373+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.192+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tauvlinder 21 zal in bij een vraagprijs van € 481.965 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tauvlinder 21 in Meppel bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tauvlinder 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.116
Verwachte verkoopprijs€ 496.373
Verwachte vraagprijs€ 481.965
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.116 zit Tauvlinder 21 in het middensegment van Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tauvlinder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tauvlinder 21 in Meppel.

Wat is Tauvlinder 21 in Meppel waard?
Tauvlinder 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.116 (bandbreedte € 430.422 – € 547.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tauvlinder 21 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Tauvlinder 21 in Meppel is in oktober 2026 € 481.965 (bandbreedte € 457.867 – € 506.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Tauvlinder 21 in Meppel?
Voor Tauvlinder 21 adviseren wij een bod van € 496.373 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tauvlinder 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Tauvlinder 21 in Meppel bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tauvlinder 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tauvlinder 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tauvlinder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Tauvlinder 21 ligt rond € 489.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tauvlinder 21?
Huishoudens in de buurt van Tauvlinder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.